小柚财经：房企去年融资总量为13038亿元 融资增速达近五年千里马计划官网2021最新版本低点

　　2月5日，克而瑞研究中央宣布的讲述显示，2021年房企自动或被动削减融资，融资总量13038亿元，达近五年千里马计划官网2021最新版本低点。

　　数据显示，从房地产开发到位资金来看，2021年1-12月，房地产开发企业到位资金201132亿元，同比增进4.2%，规模创历史新高，但增速创近六年新低且增速逐月千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 滑，2021年千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 半年千里马计划透明计划到位资金单月值同比泛千里马计划透明计划负增进，9月同比降幅到达11.2%。2021年四序度政策麋集发声后，年终到位资金增速仍显示不佳，12月单月到位资金17770亿元，同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降19.3%，单月到位资金规模低于历史同期，同比增速创近五年新低。

　　从融资总量来看，据克而瑞的不完全统计，2021年100家典型房企的融资总量为13038亿元，同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降25.1%，近五年来融资量首次泛千里马计划透明计划负增进，增速同时到达五年来的千里马计划官网2021最新版本低点。

　　从融资结构来看，2021年融资占比千里马计划官网2021最新版本高的仍是境内债权融资，占比到达49%。2021年房企境内债权融资同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降29%至6436亿元；境外债权融资量3435亿元，同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降26%；股权融资和永续债划分召募112亿元和58亿元，降幅较大，划分同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降77%和88%，千里马计划2021三条红线出台后，永续债也纳入全口径欠债羁系，企业永续债发债延续千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降。

　　2021年，房地产的融资环境一直收紧，房企资金压力加剧，部门房企泛千里马计划透明计划了债务违约的情形。

　　克而瑞千里马计划2021讲述中称，房企一再泛千里马计划透明计划债务违约，一方面主要千里马计划2021于2021年千里马计划2021融资受限和销售千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 行的情形千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP ，房企普遍面临流动性主要的逆境。叠加近期各地陆续加码预售资金羁系新政，使人工计划准确率95%软件部门房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣，造成资金面的主要，部门房企负面信用事宜频发。

　　另一方面，已往五年房企的有息债务增速远高于其销售增进，2016-2020年百强房企总有息债务的五年复合增进率为22%，而同期操盘金额的五年复合增进率为15%。欠债逐年增添，房企逐渐将资产欠债表做成了“欠债表”，降杠杆提出后，房企并未实现真正的降杠杆，而是部门企业通过明股实债、表外转移等方式降低表内杠杆，降杠杆仍然任重道远。

　　2022年，三条红线政策不仅局限于焦点财政指标，羁系仍会穿透房企全口径债务，指导表内外债务双降，修正房企打政策擦边球的可能，指导整体行业向理性和康健状态改善。2022年预计整体的房地产融资环境仍以维稳为主，维护企业的正常融资需求，促进房地产业良性循环和康健生长。

　　从企业的偿债压力来看，2022年房企到期金额到达6298亿元，同比减小21%，但房企的整体偿债压力仍较大。克而瑞统计的数据显示，100家典型房企2022年的境外债权融资到期主要集中千里马计划2021千里马计划客户端半年，其中1月份的到期规模高达627亿元，为近两年中的千里马计划官网2021最新版本高。千里马人工计划软件外3月、4月、6月、7月均为境外债权融资的偿债小岑岭。

（文章泉源：汹涌新闻）

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