千里马计划app下载_招商蛇口(001979) 1月销售同比下降 销售均价环比提升

小柚财经:招商蛇口(001979) 1月销售同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降 销售均价环比提升

  招商蛇口宣布2022年1月谋划情形通告,1月单月实现销售面积70.56万平方米,同比削减27.66%;实现销售金额151.47亿元,同比削减38.47%。

  1月销售同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降

  公司2022年1月单月销售金额151.47亿元,同比去年削减38.47%;销售面积70.56万平方米,同比去年削减27.66%;销售均价为21466.84元/平方米,较去年1月单月销售均价为25239.9元/平方米,同比降低14.95%,环比去年12月销售均价19863.33元/平方米增进8.07%,较去年整年累计销售均价22317.56元/平方米同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降3.81%。受春节假期、去年高基数、整体环境等因素影响,公司单月销售双位数千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 跌,但销售均价环比有所提升。

  补货集中千里马计划2021华东区域

  公司2022年1月新增3个地块,从区域漫衍看,3个地块所有位于华东区域;从都市能级看,二线都市:三线都市=1:2,低能级都市补货力度大;从权益比例看,所有为非100%权益拿地。1月新增项目总占地面积为18.35万平方米,新增设计建面49.12万平方米,华东区域新增建面占比100%,该比例与千里马计划客户端月华东区域:华南区域:西南区域=55.58%:29.20%:15.22%相比加倍集中;二线都市和三线都市的新增建面占比划分为68.30%、31.70%,该比例与千里马计划客户端月一线都市:二线都市:三线及以千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 都市=27.4%:66.4%:6.2%相比,低能级都市拿地比例有所千里马计划客户端升;1月权益地价为24.37亿元,总地价为55.11亿元,响应的权益比例为44.22%,较千里马计划客户端月的53.96%的权益比例有所降低,主要与相助拿地比例提升有关。

  当月拿地力度有所千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降

  以权益地价盘算,2022年1月公司拿地力度为16.09%,与千里马计划客户端月40.68%相比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降显著。从楼面价看,2022年1月新增项目楼面价为11218.88元/平方米,较千里马计划客户端月13925.98/平方米千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降19.44%,主要与当月千里马计划2021低能级都市的补货比例有所提升。1月的地售比为52.26%,较千里马计划客户端月的70.11%相差17.85pct,主要与补货区域差异于销售区域有关。

  投资建议

  受春节假期、去年高基数、整体环境等因素综合影响,公司首月销售同比千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 降,但销售均价环比提升。思量到行业整体利润率千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 行和结算速率放缓,我们将公司2021-2022年净利润由131.30亿元、147.91亿元千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 调至129.47亿元、144.84亿元,对应EPS由1.66元/股、1.87元/股千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 调至1.63元/股、1.83元/股,维持“买入”评级

  风险提醒:衡宇价钱大跌、销售不及预期、宏观经济不及预期。

(文章泉源:投资快报)

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