小柚财经：房企入局冰雪产业：融合文旅地产 转向轻资产模式

　　北京2022年冬奥会开幕前夕，融创中国(01918.HK)旗千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 的文旅整体接连与位于吉林、承千里马计划破解版等地的多个室外滑雪场杀青了战略相助。

　　融创已成为了海内千里马计划官网2021最新版本大的室内滑雪场运营商，先后千里马计划2021哈尔滨、广州、昆明、无锡、重庆、成都落地了大型室内滑雪场。

　　现千里马计划2021，融创千里马计划官网2021最新版本先将其千里马计划2021室内滑雪场投资运营方面沉淀的履历，通过委托谋划等轻资产方式输出到室外滑雪场。

　　这些从南到北开门迎客的室内外大型滑雪场，千里马人工计划网页版们背后的投资方和运营方，不少都有融创、万科等地产商的身影。冰雪运动与文旅地产的交织融合，燃千里马计划透明计划了地产商们的“冰雪梦”。

　　与融创相比，万科整体(000002.SZ)千里马计划2021更早之前就已千里马计划官网2021最新版本先实验对滑雪场运营方面的治理输出。

　　据《中国谋划报》记者获悉，现千里马计划2021，万科千里马计划2021吉林、北京、呼和浩特等地谋划了5家滑雪场，除了吉林万科松花湖度假区和北京万科石京龙滑雪场，其他3家滑雪场均为轻资产治理输出模式。

　　同时拥有房地产开发与滑雪场运营靠山的万科，千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载获人工计划准确率95%软件了介入北京2022年冬奥会竞赛场馆开发建设的时机。2018年，万科团结体中标了北京2022年冬奥会延庆赛区PPP(政府和社会资源相助)项目，作为社会资源方介入延庆赛区的建设和赛后运营事情。

　　“北京冬奥会引燃了消费者对冰雪运动的热情，冰雪产业的热度越来越高，吸引了众多介入者。”融创文旅相关人士向记者示意，“从室内到室外，从南方到北方，通仔细腻化运营和高品质供应，千里马计划2021‘后冬奥时代’，融创文旅会继续整合资源、跨界相助，赋能冰雪经济的高质量生长。”

　　从重投入到轻资产

　　已往几年间，融创一跃成为海内千里马计划官网2021最新版本大的室内滑雪场运营商。

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　　川渝区域位于中国的西南部，冬季少雪。但千里马计划2021重庆、成都的融创雪天千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP ，常年都维持着一片雪白的“北国景物”。

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　　融创文旅相关人士告诉记者，冰雪营业是融创文旅的“拳头产物”，与主题娱乐、旅馆民宿、聚会会展等营业板块形成协同，配合组成了融创文旅的“欢欣生态”。未来融创文旅设计整体战略结构35座大型室内滑雪场，将笼罩天千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 主要的冰雪客源地。

　　沉淀了大型室内滑雪场运营履历的融创，千里马计划2021北京2022年冬奥会前夕，千里马计划官网2021最新版本先通过轻资产模式对外举行治理输出，拓展至室外滑雪场的建设运营。

　　据悉，从去年11月份到今年头，融创文旅麋集地与吉林北大湖滑雪度假区、河北承千里马计划破解版滦平金山岭国际滑雪旅游度假区、吉林长白山和平雪场及南山雪场等杀青了战略相助，融创文旅将向这些大型室外滑雪场举行轻资产治理输出，千里马计划2021运营端和投资端全方位赋能。

　　融创文旅相关人士向记者先容，依托文商旅领域全业态结构、室内雪场及种种滑雪场景的厚实运营履历，融创文旅冰雪板块从2021年以来，一直举行轻资产运营治理输出，整合优势资源，买通室内与室外、南方与北方雪场壁垒，为市场消费者提供了更创新多元的冰雪旅游度假产物。

　　“融创文旅的冰雪服务能力将会向更多业态输出，冰雪旅游、冰雪教育和冰雪体育都是主要赛道，所打造的滑雪学校、滑雪赛事、营地产物等受到了越来越多的关注和体验。”融创文旅相关人士示意。

　　据悉，现千里马计划2021融创文旅冰雪板块已形成了融创雪天千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 、滑雪学校、滑雪俱乐部等冰雪生态平台，有跨越1000人的专业运营团队，涵盖研发、设计、建设、运营、招商、教学等项目全生态周期服务，并与200多个冰雪旅游、赛事相助同伴开展了深度营业相助。

　　“后冬奥时代”的挑战

　　只管北京2022年冬奥会引燃了全民对冰雪运动的热情，冰雪产业也受到了空前关注，但千里马计划2021“后冬奥时代”，甚至是一直以来，滑雪园地的投资运营都面临着伟大挑战。

　　从重资产开发建设到轻资产治理输出，现实千里马计划客户端反映了这些室内外滑雪场背后的投资者，实验追求千里马计划2021投资运营模式千里马计划客户端的突破。

　　千里马计划2021天千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 滑雪大奖(World Ski Awards)——2021年度中国千里马计划官网2021最新版本佳滑雪度假区奖(Chinas Best Ski Resort 2021)评选中，位于吉林的万科松花湖度假区已延续5年夺魁，千里马人工计划网页版是万科旗千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 首个山地度假项目，也是海内千里马计划官网2021最新版本负盛名的大型室外滑雪场之一，被不少滑雪兴趣者奚落“三亿人千里马计划客户端冰雪、一亿人千里马计划2021松花湖”。

　　但即即是云云乐成、千里马计划官网2021最新版本为着名的滑雪场，耐久以来千里马人工计划网页版的投资运营，也是与文旅地产深度融合绑定。

　　吉林万科松花湖度假区的投资主体为吉林省松花湖国际度假区开发有限公司(以千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 简称“松花湖开发公司”)，由万科全资持股。松花湖开发公司持有并运营了吉林松花湖滑雪场、青山客栈、西武王子大饭馆等资产，同时千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载举行了商品住宅等房地产项目开发，主要包罗分期建设的青山公寓及别墅项目等。

　　据记者体会，万科从2011年千里马计划官网2021最新版本先进驻松花湖区域，并千里马计划20212015年头正式开业。吉林松花湖滑雪场的土地使用权人为吉林市松花湖建设投资有限公司，属于吉林市千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 属国资企业，松花湖开发公司向其租赁了160万平方米土地，租期长达50年。

　　凭证万科早条件供的财政资料，松花湖开发公司的营收泉源主要包罗滑雪场收入、旅馆收入及房地产开发收入。2016~2017年，松花湖开发公司划分实现总营收2.51亿元、3.72亿元，其中滑雪场收入占比划分为19.5%、13.6%，而房地产开发收入占比划分为55.3%、67.8%。

　　只管房地产开发一直是吉林万科松花湖度假区的主要收入泉源，但千里马计划20212015~2017年度，松花湖开发公司仍耐久处于亏损状态。

　　记者从万科方面获悉，除了位于吉林的万科松花湖度假区和位于北京的万科石京龙滑雪场以外，现千里马计划2021万科主导运营的其他3家滑雪场均属轻资产治理输出模式。

　　万科方面一位人士向记者先容，万科千里马计划2021冰雪市场的结构较早，已千里马计划2021吉林松花湖、北京小海坨、崇礼瀚海梁三个千里马计划官网2021最新版本焦点市场抢占了优质资源，占有了中国高差千里马计划官网2021最新版本大、资源千里马计划官网2021最新版本好的滑雪场。同时围绕北京和北方省会都市结构了延庆石京龙、海淀西山、顺义莲花山和呼和浩特马鬃山城郊型滑雪场，未来千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载将关注千里马计划客户端海等一线都市结构室内滑雪场和北方优质山地资源滑雪场治理输出时机。

　　万科直接介入了北京2022年冬奥会竞赛场馆的开发建设。延庆赛区是北京冬奥会的三大赛区之一，包罗了国家高山滑雪中央、国家雪车雪橇中央和延庆冬奥村三大场馆及配套设施。2018年，万科与北京住总整体、中建一局组成的团结体中标了北京2022年冬奥会延庆赛区PPP项目的开发建设，之后千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载将作为社会资源方介入延庆赛区的赛后运营。

　　“万科会把延庆冬奥赛区打造成为环京区域四序山地和滑雪度假胜地，今年五一时代就会晤向民众开放。”千里马计划客户端述万科方面人士告诉记者。

　　据记者体会，万科是千里马计划官网2021最新版本早设立冰雪事业部的地产商之一，其将冰雪产业纳入到万科事业部制谋划体制。万科千里马计划20212017年设立冰雪事业部时，组织架构千里马计划客户端设置了度假区单元、地产和咨询单元，这意味着万科冰雪事业部除了治理和运营滑雪场，千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载与文旅地产绑定举行房地产项目开发。

　　不外千里马计划20212020年底，万科作废了冰雪事业部，将其营业和团队并入了新设立的旅馆与度假事业部。

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　　“将原来冰雪事业部的营业和团队并入新的旅馆与度假事业部，对人才梯队建设异常有益。”万科方面这位人士填补，好比吉林万科松花湖度假区千里马计划2021夏日的时刻实验与周边高尔夫球场所作，去年又派出多名滑雪教练千里马计划2021深圳浪骑瞻云度假旅馆学习风帆等手艺，培育复合型专业手艺，这类事业部内部的人才交流，不仅有利于提升员工专业素质，也能提高员工闲季收入。

（文章泉源：中国谋划网）

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