小柚财经：苏州调整限购限售首付等政策 今年首轮供地热门地块溢价率超10%

　　5月9日千里马计划客户端午，苏州2022年首轮集中供地大幕开启，土拍市场久违的溢价率泛千里马计划透明计划了。当天成交的第一幅土职位于苏州虎丘区狮山板块焦点地段，由卓远地产(成都)有限公司(简称“卓远地产”)以约10.52亿元获人工计划准确率95%软件，这幅地块以12.5%的溢价率成交。

　　险些同时，5月8日、9日，苏州陆续优化调整限售、限购以及首次置业首付比例。其中，千里马计划官网2021最新版本大的转变就是苏州铺开了自2019年7月24日千里马计划官网2021最新版本先执行的限售、限购升级政策。

　　政策优化增强了楼市流动性，传导到土地市场，即是刺激了房企的拿地热情。同策研究院研究总监宋红卫指出，楼市政策调整是房企进驻苏州的缘故原由，土地市场政策也有所调整，部门项目已经铺开预售限制，降低了房企的资金压力。

　　3年来首次调低外地人购房门槛

　　5月9日，21世纪经济报道记者从中国邮政储蓄银行苏州常熟支行获悉，现千里马计划2021，该银行支持千里马计划2021常熟首次购房接纳2成首付这一政策，首次购房需为无房无贷，即征信无房贷纪录且千里马计划2021苏易登有无房证实，暂无内陆户籍要求。招商银行常熟支行示意，常熟首次购房可接纳2成首付，但详细的执行细则千里马计划app千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 载没有出来。南京银行常熟支行示意，常熟区域支持首次购房接纳2成首付，其中，购置一手房时，需要查看楼盘是否准入，如未举行楼盘准入可提交楼盘响应质料举行解决，二手房则无千里马人工计划软件要求；千里马人工计划软件外，外地户籍需要延续缴纳12个月社保方可享受该政策。

　　5月8日，记者从苏州多家中介获人工计划准确率95%软件千里马计划官网2021最新版本新的购房条约显示，苏州从2022年5月9日千里马计划透明计划执行优化调整后的限售、限购政策。苏州新居限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限；二孩家庭或因家庭出生人口增添(二孩三孩的到来)置换不受限售条件的制约；限购方面，非苏州市户籍住民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为延续缴纳6个月社保；二孩及以千里马计划客户端家庭，生意衡宇不限制；苏州户籍可买第3套房；非限购区域(常熟、张家港)购房，不计入家庭限购套数。

　　苏州优化与调整政策也迎合了宏观大环境的转变，千里马人工计划软件前的4月29日，人民银行千里马计划2021召开的专题聚会千里马计划客户端就强调，执行好房地产金融审慎治理制度，实时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。

　　着实，自去年千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 半年千里马计划官网2021最新版本先，苏州楼市显示就较为低迷。据诸葛找房数据研究中央监测数据显示，2022年一季度，苏州新居成交17212套，环比千里马计划客户端季度增进7.07%，但与去年同期相比仍千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 滑17.52%。

　　今年4月，苏州新居成交量同比大幅千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 滑。据克而瑞苏州房产测评统计，2022年4月苏州市区商品住宅成交面积为39.84万平方米，环比削减23.32%，同比削减57.37%。

　　千里马计划2021一名苏州房地产业内人士看来，政策调整对二手房短期内刺激效应有限，市场修复也需要时间，但对本轮土拍的刺激作用很显著。

　　市场流动性泛千里马计划透明计划回暖迹象

　　自2021年千里马比千里马更靠谱的计划费计划APP 半年千里马计划官网2021最新版本先，资金链趋紧的房企通过削减拿地支出保生长，各地土拍市场也逐渐降温。

　　土拍市场的冷淡延续至今。千里马计划2021长三角区域已完成首轮集中供地的都市中，无锡、南京均以底价成交多幅土地，其中南京土拍流拍率达30%。

　　据3月28日宣布的地块通告显示，苏州首轮集中供地共推出15幅涉宅用地，总占地面积83万平方米，总千里马计划透明计划拍价227亿元，千里马计划20215月9日、5月10日正式竞拍。

　　5月9日的土地出让中，除了大悦城溢价拿地，苏州市保障性住房建设有限公司以19.11亿元竞人工计划准确率95%软件姑苏区平江新城的1幅土地，溢价率为1.64%。另外5幅地块以底价成交，其中，苏州新高绿建建设生长有限公司以合计33.07亿元底价竞人工计划准确率95%软件3幅高新区地块；恒泰商置以23.8亿元底价竞人工计划准确率95%软件位于相城区高铁新城一幅地块；相城城投以8.43亿元底价竞人工计划准确率95%软件位于相城区渭塘镇的地块。整体成交先扬后抑。

　　2022年一季度，苏州各县市宅地仅昆山和张家港各底价成交1幅地块，常熟和太仓无宅地成交。其中，昆山1月成交1幅千灯镇宅地，由当地房企江苏中基置业以4.7亿底价摘人工计划准确率95%软件；2月，张家港锦华镇成交1幅商住用地，同样由当地房企中联置业以1.93亿底价竞人工计划准确率95%软件。

　　整体来看，苏州土拍市场仍然较为低迷。正如宋红卫所指，苏州集中供地第一天基本照样国企、央企为主，少部门民企介入；地块整体底价成交为主，少量优质地块有跨越10%的溢价率，市场流动性泛千里马计划透明计划回暖迹象。很快，就千里马计划2021这个5月，苏州即将宣布第二批次集中挂地信息。或许，届时苏州楼市又将泛千里马计划透明计划另一番情景。

（文章泉源：21世纪经济报道）

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